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在线短租[编辑]


概述
在线短租,将房东和房客都集中在线短租网站。使空余房源有效利用,降低房屋空置成本, 使房屋多样化的增值。实现房客家庭出游、聚会团建、商务差旅、休闲度假和周租月租等出行住宿需求目的

 

概述

    在线短租,将房东和房客都集中在线短租网站。使空余房源有效利用,降低房屋空置成本, 使房屋多样化的增值。实现房客家庭出游、聚会团建、商务差旅、休闲度假和周租月租等出行住宿需求目的

在线短租相对传统住宿消费优势:

一、相比于酒店预订房源覆盖广,种类多、选择丰富,消费灵活; 性价比高,同等价位下,
享受酒店所不具备的个性体验;

二、相比于传统线下短租—— 在线短租网站/平台房源的丰富性,为租客提供多种选择;
展示信息形式多样,提高沟通效率,降低交易双方的信息不对称性; 平台的保障机制,能有效降低预订和支付环节可能的交易风险


在线短租 – 主要需求目的

    主要包括考试,求职,商务出差,就医,旅游,访友聚会等等

 

在线短租平台 – 运营模式

 在线短租运营模式主要分为业主自营、商户经营和平台管理。三类运营模式各有侧重点:

       C2C 重运营轻资产,平台响应速度快,但“货不对版”风险高;

       C2B2C,品质把关严格,但线下团队运营成本高;

       B2C,生态链从上游开发房地产至下游运营出租,产销一体化,但个性、风格相对弱化。

 

在线短租企业案例 – 途家

     途家网成立于2011年12月1日,是全球公寓民宿预订平台,主要的目标市场为国内市场,并积极拓展海外及港澳台市场。
    目标用户是以有家庭出游、聚会团建、商务差旅、休闲度假和周租月租等各类出行住宿需求。
    目前,途家平台房源数量超过40万套,旅游目的地和核心城市各占一半。旅游目的地季节性趋势较为明显,城市目的地北上广深成都重庆最为热门。三亚和青岛分别是寒暑假最热门目的地,相对而言,短租市场表现也最为成熟。
为满足不同的用户需求,途家精心策划一系列营销活动:锁定周边游需求,推出周四特卖会;锁定季节游需求,推出“北雁南飞”项目,另外,针对不同出游目的的用户,还设计了“途家奇妙夜”亲子家庭活动,“明星大咖来我家”的娱乐艺人活动。

 

在线短租行业不足

    房源弹性供求不足,行业监管未落实


在线短租的市场发展

随着我国经济的发展和互联网的普及,人们对出行的需求正在不断提高,同质化的酒店模式已经无法满足消费者日益多元化、个性化的需求。同时,房地产热褪去后,各大一线城市和旅游景点周边出线了大量的空置房。由此,短租公寓为代表的家庭旅馆正逐步进入到人们的视野中。

中国在线短租市场在经历2011年的起步后,已初具规模。短租用户大部分来自于旅游客户和商旅人士,受到中国在线旅游市场快速发展的带动因素影响,预计2012年中国在线短租市场将会出现爆发式增长,在线交易规模将达到4.90亿人民币。

伴随着在线短租模式逐渐被市场认可,未来短租市场用户群将向多元化发展。相比于长租市场,短租用户交易ARPU较低,更便于实现网上直接交易,有效地提升了用户转化率,增加了房源成交量,鉴于此分析认为2014年中国在线短租市场在线交易规模将达到28.87亿人民币,市场也将继续保持高速增长。

参考资料: 艾瑞咨询研究院自主研究提供资料
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合作编辑: 黄娇  祁英梅 

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创建者: 黄娇

最近更新:2017/5/28 6:06:45

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